相続税評価額の算出

土地は相続財産の中でも特に価値の見積もりが難しい部分ですが、以下の方法で評価されます。

主に市街地で見られるこの方法では、土地が接する道路の国税庁が公表する路線価に基づき土地の価値を算出します。土地の形状や使い勝手によって価値が調整されることも。

計算方法：路線価 × 土地の形状や利用のしやすさに基づく補正率 × 土地面積

角地などは評価が高くなる傾向があります。

都市郊外で路線価が設定されていないエリアで用いられる方法です。地域ごとの倍率を使って土地の価値を出します。
計算方法：固定資産税の土地評価額 × 地域ごとの倍率

借地権の価値は、土地の評価額と借地権割合を使って決定されます。
計算方法：(路線価方式または倍率方式での土地評価額) × 借地権割合

建物の価値はその用途や状態に応じて異なります。

自宅は固定資産税評価額をそのまま使用します。
計算方法：固定資産税評価額 × 1.0

賃貸用の建物は自宅の価値から一定割合を引いて評価されます。
計算方法：自宅の評価額 × 0.7

株価の変動を考慮し、以下の方法で上場株式を評価します。

相続発生日の終値
相続月の終値の月平均
相続前月の終値の月平均
相続前々月の終値の月平均

これにより、価格の大幅な変動を適度に反映させます。

生命保険金：受け取った金額から法定の非課税枠を引いた額で評価
計算式：受け取った金額 －(500万円 × 法定相続人の数)

退職金：同様に受け取った金額から非課税枠を引いて評価
計算式：受け取った金額 － (500万円 × 法定相続人の数)

相続税の申告にあたっては、上記の評価方法を基にすべての財産を評価し、それらを合計して総額を出します。これにより、資産ごとに適切な税額を算出し、公正な申告を行います。相続税の計算は複雑なので、しっかりと専門家と相談しながら進めることが大切です。